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かえで(旧やちよ)司法書士事務所  
 か え で 行 政 書 士 事 務 所
 
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TEL 0742-30-1245
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不動産登記(相続以外)

・ 売買による移転登記  
 
不動産業者さんの仲介で不動産を売却した場合や、購入する場合の登記手続きをお手伝い致します。

売却や購入手続きのなかで、通常は、不動産業者さんが懇意にしておられる司法書士が手続きをするようなことが多いと思いますが本来的には、買主(一定の場合は売主にも)が司法書士を選ぶことが出来ます。一度ご相談下さいませ。

報酬費用等は住宅ローンの有無や取引場所等により異なりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
 
   

不動産登記

・ 所有権の移転など  
 
相続以外にも、生前贈与や売買等による不動産の名義変更を承ります。この名義変更をしておかないと、第三者に名義が変わったことを対抗出来ないので、通常贈与日や売買日と同じに日又は近接した日に申請を行い、不測のトラブルを防止します

報酬費用等は不動産の個数や、移転がどういう契約によって行われるかによって異なりますので、、お気軽にお問い合わせ下さい。
 
   
・ 抵当権の抹消(住宅ローン完済)  
  住宅ローンの完済に伴って、住宅に設定された抵当権の登記を抹消するものです。

当事務所での報酬の目安は下記のとおりです。

なお、下記はあくまで目安となり
正確な金額は、お話をお伺いしたうえで算出致します。
また報酬には消費税が加算されます。

なお、登記名義人がご依頼時お亡くなりになられている場合は相続登記が別途必要になります。
詳細は相続登記のページをご覧ください。


 当事務所ご依頼の際の費用  報酬 実費又は備考 
 登録免許税  −  不動産の数×1000円
 抵当権抹消基本報酬  7,500円  交通費・郵送費実費
 事前調査  1,000円  不動産の数×337円
 完了後の登記簿謄本の取得  1,000円  不動産の数×500円又は600円(書面申請)
 


上記以外に必要となりうる報酬として以下のものがございます。該当しない場合は不要です。
なお、不動産の数とは、利用上の住宅の個数ではなく、登記簿の土地の地番や建物番号を基準にしたものです。


登記簿上の住所と現住所が相違する場合   7,000円  不動産の数×1,000円(登録免許税)
 所有権仮登記がついている場合  9,000円  不動産の数×1,000円(登録免許税)
 銀行から預った書類の一部期限切れ  1,000円  500円又は600円(書面申請)
 不動産の数が3以上ある場合(筆数加算)  1,000円  1筆あたり
 日当※  別途お見積り  打ち合わせ等で事務所外に赴く場合のみ
  ※日当は銀行からの書類が揃っており、申請者ご本人が来所いただく場合は不要です。

 
・ その他不動産登記  
  不動産の登記申請は司法書士の中心業務とですので、なんなりとお気軽にお問い合わせ下さい。
 
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